Lorsque l’on envisage une renovation energetique, la question de l’isolation thermique se pose rapidement. Deux grandes techniques s’offrent aux proprietaires : l’Isolation Thermique par l’Exterieur (ITE) et l’Isolation Thermique par l’Interieur (ITI). Chacune presente des avantages et des inconvenients bien distincts. Ce guide comparatif vous aide a faire le bon choix en fonction de votre maison, de votre budget et de vos objectifs de performance energetique.
Qu’est-ce que l’isolation ITE ?
L’Isolation Thermique par l’Exterieur consiste a envelopper les murs exterieurs de votre maison avec un materiau isolant, recouvert ensuite d’un enduit de finition ou d’un bardage. Cette technique agit comme un manteau protecteur autour du batiment, supprimant la quasi-totalite des ponts thermiques au niveau des murs.
Les materiaux utilises en ITE
- Polystyrene expanse (PSE) : le plus repandu, bon rapport qualite-prix, conductivite thermique de 0,032 a 0,038 W/m.K
- Laine de roche : excellente resistance au feu, bonne performance acoustique
- Fibre de bois : solution ecologique, tres bon dephasage thermique en ete
- Polyurethane : tres performant a faible epaisseur, ideal pour les espaces contraints
Les techniques de pose
Il existe principalement deux methodes de mise en oeuvre :
- Sous enduit : l’isolant est colle et/ou chevilles sur le mur, puis recouvert d’un enduit arme et d’un enduit de finition. C’est la solution la plus courante en France.
- Sous bardage : l’isolant est fixe sur une ossature, puis recouvert d’un bardage (bois, composite, metallique). Cette technique permet une lame d’air ventilee tres efficace.
Qu’est-ce que l’isolation ITI ?
L’Isolation Thermique par l’Interieur consiste a poser un materiau isolant sur la face interieure des murs. C’est la technique la plus pratiquee en France, car elle est generalement moins couteuse et plus simple a mettre en oeuvre.
Les methodes de pose en ITI
- Doublage colle : des panneaux composites (isolant + plaque de platre) sont colles directement sur le mur. Rapide et economique.
- Ossature metallique : une structure en rails et montants accueille l’isolant en rouleaux ou en panneaux, puis est recouverte de plaques de platre. Permet de rattraper les irregularites du mur.
- Projection d’isolant : de la mousse polyurethane ou de la ouate de cellulose est projetee directement. Ideal pour les surfaces irregulieres.
Comparatif ITE vs ITI : le tableau decisif
| Critere | ITE (Exterieur) | ITI (Interieur) |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 120 a 220 EUR/m2 | 40 a 90 EUR/m2 |
| Performance thermique | Excellente (suppression ponts thermiques) | Bonne (ponts thermiques residuels) |
| Ponts thermiques | Supprimes a 80-90% | Traitement partiel uniquement |
| Surface habitable | Conservee integralement | Perte de 5 a 7% par piece |
| Inertie thermique | Conservee (confort ete/hiver) | Reduite (murs isoles de l’interieur) |
| Facade | Renovee entierement | Inchangee |
| Travaux | Pas de demenagement necessaire | Piece par piece possible |
| Duree du chantier | 2 a 4 semaines | 1 a 2 semaines par piece |
| Aides financieres | MaPrimeRenov, CEE, Eco-PTZ | MaPrimeRenov, CEE, Eco-PTZ |
| Contraintes reglementaires | Declaration prealable, ABF en zone protegee | Aucune en general |
Les avantages de l’ITE en detail
Une performance thermique superieure
L’ITE enveloppe le batiment de maniere continue, ce qui supprime la grande majorite des ponts thermiques. Ces zones de deperdition, situees aux jonctions murs/planchers et murs/toiture, peuvent representer jusqu’a 25% des pertes de chaleur d’une maison. En les traitant efficacement, l’ITE permet de reduire considerablement la facture energetique, souvent de 30 a 50% sur le poste chauffage.
Conservation de la surface habitable
Contrairement a l’ITI qui grignote plusieurs centimetres sur chaque mur, l’ITE preserve integralement la surface interieure. Pour une maison de 100 m2, la difference peut representer 5 a 7 m2 de surface habitable conservee, soit une valeur patrimoniale non negligeable.
Maintien de l’inertie thermique
Les murs en pierre ou en beton possedent une forte inertie thermique : ils accumulent la chaleur en hiver et la fraicheur en ete. L’ITE conserve cette propriete, car les murs restent exposes a l’ambiance interieure. Le confort thermique est ainsi ameliore toute l’annee, particulierement en periode de canicule.
Les avantages de l’ITI en detail
Un cout nettement inferieur
Le principal atout de l’ITI reste son prix : comptez en moyenne 40 a 90 EUR/m2 pose comprise, contre 120 a 220 EUR/m2 pour l’ITE. Pour une maison de 100 m2 de surface de murs, l’economie peut atteindre 8 000 a 15 000 EUR. C’est un argument de poids pour les budgets serres.
Des travaux progressifs possibles
L’ITI permet d’isoler piece par piece, en etalant les travaux et les depenses dans le temps. Cette flexibilite est particulierement appreciee des proprietaires qui renovent progressivement leur logement. Vous pouvez commencer par les pieces les plus froides ou les plus utilisees.
Aucune contrainte urbanistique
L’ITI ne modifie pas l’aspect exterieur du batiment. Aucune declaration prealable n’est necessaire, et cette solution est parfaitement adaptee aux batiments en zone protegee ou a proximite de monuments historiques, ou l’ITE serait refusee par l’Architecte des Batiments de France.
Quand choisir l’ITE ?
L’isolation par l’exterieur est particulierement recommandee dans les situations suivantes :
- Votre facade necessite un ravalement (vous mutualisez les couts d’echafaudage)
- Vous souhaitez une performance thermique maximale
- Votre maison presente de nombreux ponts thermiques (construction des annees 60-80)
- Vous ne voulez pas perdre de surface habitable
- Vous visez un gain de classe DPE important (passage de E ou F a C ou B)
- Vous envisagez une renovation globale avec remplacement du chauffage
Quand choisir l’ITI ?
L’isolation par l’interieur sera preferee dans ces cas :
- Votre budget est limite et vous cherchez le meilleur rapport cout/performance
- Votre facade est en bon etat ou presente un interet architectural
- Vous etes en zone classee ou le Plan Local d’Urbanisme interdit la modification de facade
- Vous souhaitez isoler progressivement, piece par piece
- Votre maison est mitoyenne et l’ITE n’est possible que sur une ou deux facades
La solution mixte : combiner ITE et ITI
Dans certains cas, la meilleure approche consiste a combiner les deux techniques. Par exemple, appliquer une ITE sur les facades les plus exposees (nord et ouest) et une ITI sur les murs mitoyens ou les facades protegees. Cette approche hybride permet d’optimiser le budget tout en maximisant la performance thermique globale.
Les aides financieres pour l’isolation des murs
Que vous choisissiez l’ITE ou l’ITI, vous pouvez beneficier de nombreuses aides financieres pour reduire le cout de vos travaux :
- MaPrimeRenov’ : jusqu’a 75 EUR/m2 pour l’ITE et 25 EUR/m2 pour l’ITI selon vos revenus
- Certificats d’Economies d’Energie (CEE) : primes variables selon la zone climatique et la surface isolee
- Eco-PTZ : pret a taux zero jusqu’a 50 000 EUR pour financer les travaux
- TVA reduite a 5,5% : applicable automatiquement sur la fourniture et la pose
- Aides locales : certaines collectivites proposent des complements de financement
Pour beneficier de ces aides, les travaux doivent etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Quel retour sur investissement attendre ?
Le retour sur investissement depend de nombreux facteurs : etat initial de l’isolation, surface traitee, cout de l’energie, zone climatique. En moyenne, on constate les durees d’amortissement suivantes :
- ITE : retour sur investissement en 12 a 18 ans (hors aides), 7 a 12 ans (avec aides)
- ITI : retour sur investissement en 6 a 10 ans (hors aides), 3 a 6 ans (avec aides)
Au-dela de l’aspect financier, l’isolation apporte un confort thermique immediat et une valorisation de votre bien immobilier appreciable lors d’une revente.
Conseils pour reussir votre projet d’isolation
- Faites realiser un audit energetique avant de choisir votre technique d’isolation
- Comparez au moins trois devis d’artisans RGE
- Verifiez la resistance thermique visee : R superieur ou egal a 3,7 m2.K/W pour les murs
- N’oubliez pas la ventilation : une maison bien isolee doit etre equipee d’une VMC performante pour garantir un air sain
- Pensez a traiter simultanement les fenetres en double vitrage pour eviter le report des ponts thermiques
- Completez l’isolation des murs par une isolation des combles, premier poste de deperdition thermique
Questions frequentes
Oui, il est tout a fait possible de combiner les deux techniques. C’est meme recommande dans certains cas, par exemple lorsque des murs mitoyens ne peuvent pas recevoir d’ITE. L’essentiel est de veiller a la coherence globale de l’enveloppe thermique et de traiter correctement les jonctions entre les deux systemes pour eviter les ponts thermiques residuels.
Non, une simple declaration prealable de travaux suffit dans la plupart des cas, car l’ITE modifie l’aspect exterieur du batiment. En revanche, si votre maison se situe dans le perimetre d’un monument historique ou dans une zone protegee, l’accord de l’Architecte des Batiments de France (ABF) sera necessaire, et il peut refuser le projet ou imposer des contraintes esthetiques specifiques.
Pour atteindre la resistance thermique minimale recommandee de R = 3,7 m2.K/W, il faut prevoir environ 12 a 16 cm de polystyrene expanse ou de laine de roche en ITE, et 10 a 14 cm en ITI. Pour une performance optimale et anticiper les futures reglementations, visez plutot R = 5 m2.K/W, ce qui necessite 16 a 20 cm d’isolant selon le materiau choisi.